夫妻任意一方有贷款房
且没有结清
在买房都属于二套房
公积金按揭首付5成贷5成
和征信没有关系
在贷款属二套
除非分开
以妻子的名义单独买算首套
省公积金和市公积金没什么区别
不过每个城市的公积金详细政策都不太一样
最好咨询下当地的公积金管理中心
现在出台的新政策
以前贷款买房
结清后在按揭买房属首套认定
契税按照二套房认定
贷款没还清在贷款买房按照二套房计算
有什么不清楚的随时追问
央行银监会2014年9月30日发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。通知称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于在房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。
首套房的认定标准？
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