按揭房的条件：1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;2.下家具备银行规定的贷款条件;3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
