大儿子如不愿办理放弃继承手续，你可以凭你俩达成的书面协议，身份证，以及付款凭据，到住房所在地法院起诉维权，
胜诉后，可以凭生效的判决书，单方办理住房过户手续，
大儿子的子女，物权签字处置大儿子的继承份额，
《继承法》：
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
你这个需要准备户主死亡证明，第一顺序继承人的亲属关系证明信，房本，土地证。配偶和两个儿子带着身份证，户口本原件复印件都到公证处申请。
故人西辞黄鹤楼,烟花三月下杨州.
你是小儿子吧
大儿子不签放弃，那就没法办理继承。
办不了
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