有具体收益群体的部位，维修资金由相关业主2/3同意即可。比如单个单元的门厅，单个单元的电梯、天台。某栋楼的主管道等。属于全体业主的部位，则必须全体业主2/3同意才可。比如小区进入口、消防设备、广场、儿童设施等
