不动产权证取代房产证对房产是好还是坏

是好事，不动产权证书代替产权证后，购房手续更加简化、便捷了，而且费用降低。

1. 房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3. 在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。

4. 如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

不动产权证取代房产证，对房产是没有好与坏区分的、是一样的、就是封面的名字不同而已，新证里面的内容跟原来房产证上的内容是完全一样的。

是的 房产证和土地证 一房必须两证才是正规的商品房，如果没有两证的房子是不受国家法律保护的
当你贷款的时候，你在交房后会拿到房产证和不完整的土地证，其中土地证中包含的最重要的他项权证会扣押在贷款银行，防止交易。

那么不动产证到底比房产证好在哪里呢？了解以下这两点，能够帮你保障自身权益