我公司在司法拍卖网上买了一个厂房如何交税

公司产权商品房交易税费表

以公司名下买下的厂房，在交税时按照以下的政策交税：

契税：4%

增值税（差额）5%=成交价-原值

企业所得税：定额的2.5%-6%，或由原企业年底自行申报，要看原厂房所有企业经营情况是正常还是存续。

土地增值税（差额）30-60%，根据土地的增值倍率阶梯式交税。

印花税：万分之五

附加税：增值税的12%，包括教育附加税，地方教育附加税，城市建设附加税

工本费：550/本

过户税费计算方法如下（拍卖所得房产，以下评估价即为拍卖成交价）：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。