关于房屋合同法律常识

法律问题，你最好去法律目录下问，那专业人士多

你这问题问得，你自己没有说明白，合同是你跟甲方签的还是跟乙方签的，如果跟乙方签的没有甲方认可的委托书那是不生效的。

........你虽与乙定有不允许改装房屋结构的条款的合同，但乙对于你的装修行为表示默认，同时收下3000元，并为你装修。甲不能以他和乙之间的合同来对抗作为第三者的你，但是甲可以向乙主张该修复义务。

你的租赁合同是和乙方签的，根据合同的相对性，你只用对你跟乙方负责。很明显，你破坏了房屋结构和设施，是要对乙方负责赔偿的。对合同而言，你不需要对甲方负责恢复原状，甲方是应向乙方提出而非你。你也只需要对乙方负责。（就是说要是乙方要你恢复你就必须恢复或者赔偿了）

我想你的意思是你从乙方转租的，乙方不是房屋的真正所有人，如果乙方与甲方的合同明确约定不得擅自改变房屋结构和设施 ，损坏按原价赔偿，则即便乙方收了你3000元的装修费，你还是应按甲方的要求予以修复，当然，你可以依据与乙方的合同向乙方主张权利。

如果你能一任何方式证明是乙方进行装修并且收了你的钱，就可以推定乙方同意你拆墙。否则你有义务修复，甚至你还得为自己“擅自改变房屋结构和设施”的违反合同行为负赔偿责任。