您好
地下车位一般都是人防工程改造来的，产权归人防部门所有，也就是国家的，人防工程建设成本高，相关部门不愿意出钱，就让开发商掏钱，开放商说同意帮你建设，你把人防工程给我用就行。所以就有了车位有使用权，而无产权的说法。
不是所有的地下车位都是没有产权的，人防工程建设面积达标后，除人防工程外的车位还是可以办理产权的，各个地方的政策都不一样，这个东西要找法律法规都困难。建议在没看到正式的政府文件前还是租车位用吧。
望采纳
有的有，有的没有。就看你买的时候是否办理产权
有
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