房产证到期 拿不到可以要求解除合同和 要求对方赔偿 损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当 承担违约责任 。《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
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