看借款合同的约定，借款期限是否到期；如果到期的话，对方有解除抵押的义务，否则，构成违约，可以按照合同约定主张违约金。如果没有到期，债务人也可以提前履行，只要提前履行不损害债权人的利益就可以；如果对方恶意拖延，可以发律师函或者起诉，同时主张房屋不能及时卖出去的损失，同时，恶意拖延这几个月的利息不用支付。
