开发商拆迁，着什么急，剩10%了再说。你就要求回迁，到时候开发商自己就想办法了。要是政府拆迁，现在就想办法走吧。
首先要弄清楚拆迁的性质，是国家性质的拆迁还是开发商自行开发的拆迁。
如果是国家拆迁，建议向拆迁办提出拆一还一。这个一般是没太大问题的，基本都会同意，除非是个别地区硬性规定只能货币补偿的。
如果是开发商自行开发的拆迁，那就简单了，叫开发商代付银行贷款。。。不就取出房产证了。。。那个不是什么大问题的。而且只要开发商愿意，挂在银行里也没什么太大问题的。
像这样关于拆迁的事情现在太多了，尤其是和开发商谈拆迁一定要注意小心，毕竟关系到自己切身利益，所以建议你百度一下“农权网”咨询一下专业律师，让他们帮你解答一下！
超出违章建筑面积按当地评估中心出价为准，还是会给钱的。但是不是非违章面积的赔偿价格。
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