购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。
不用。我刚买的房，合同也拿过了，没有这项费用。如果有应该也是在收房时。 住宅专项维修资金首期交存时间为：
1、 预售房，在办理商品房预售登记备案收件前交存；
2、 现房，在办理房屋产权登记收件前交存。
备案时不交，是办理产权的时候才交。
一般是教首付的时候就要交了
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