房屋产权归属的重点不是房本而是备案登记，虽没办房本，但肯定做了备案登记了。已经登记的房子，更名只能通过交易，赠与，继承，等方式。
具体地方政策不同，去当地的房管部门问问就知道需要什么手续了。
没有房产证也可以过户，就是手续麻烦些，你目前过给你只有，二手房买卖程序和赠与程序。二手房买卖看具体当地政策一般最多不超过10%，赠与一般4-23%。
不可以改你名字！
这个不确定 一般都不用自己去。自己也办理不了！因为一套房100多个各类审批税费手续！ 多数都是大家合一份 不可能给个人！ 5年后政府自动通知你的！
另外拆迁房 有福利性质 多数没土地出让金 5年内不得过户！ 过户时候还得补地价 10--20-%
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