锦绣一方这个楼盘怎么样？

锦绣一方位于广州市番禺区石楼镇建设路（联围小学斜对面），是广州富盛房地产开发有限公司开发的住宅项目。小区为封闭式管理小区，项目本身距4A级名胜莲花山仅100米。周边有莲花山高尔夫球场 、海鸥岛 、莲花山客运港 、亚洲国际游艇城 。在售建面44㎡-145㎡一至四房，售价在2.1万-2.3万（2018/7/25）。户型涵盖建面44㎡一房、76㎡两房、83㎡、91㎡和115㎡三房、145㎡四房单位。项目总共有3栋楼，一栋二栋18层高，3栋21层高，目前在售为3栋（2018/7/25）。锦绣一方毗邻莲花山汽车总站，出行较为便利。同时有多条交通线路连通番禺广场、市桥及天河区，出行比较便利。交通配套：项目附近50米处有莲花山汽车站，可直达地铁4号线的石碁站（4km）；
教育配套：周边有蓓蕾幼儿园，家宝幼儿园（450米），石楼联围小学（100米），赤岗小学，莲花山中学（500米），化龙中学，石楼中学等
医疗配套：周边有一石楼人民医院（2.2km）以及广州医科大学附属第四医院（5km）；
商业配套：项目附近的300米有联营市场（肉菜市场），和华润万家（2.1km），莲港广场（2km）以及尚上饮食街（2.4km）；

小区优势：与周边楼盘比价格较低，且可选择性大，特别是45方的一房属于稀缺产品。
小区劣势：小区本身体量不大，品质一般。
总的来说，小区适合刚需人群。