配偶一方去世房产更名,配偶过户给儿子儿媳要不要在场？

夫妻一方去世，子女不是必须同意房产过户到另一方。

1、我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

2、死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承。

无遗嘱，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配死者名下房产份额。子女有权选择是否同意房产过户直接到另一方。

需要所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取继承人和死者配偶一起到房管，办理继承过户。

扩展资料：

夫妻一方去世后，常见房产继承误区：

1、属于夫妻二人共有且登记有夫妻二人名字的房屋，认为其中一方死亡，不必过户即属于生存的一方。

二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。

2、只要是老人的血脉,就能分得一部分房产。

按照《继承法》的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。从法条中可以看出，两个顺序中均没有孙子、孙女或外孙子、外孙女出现，也就是说，第三代人并不在法定继承人之列。因此，在孩子父亲在世的情况下，孙子是不能直接分得爷爷留下的遗产的。

3、把多人共有房屋，当成一个人的遗产。

继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。也就是说，张某想要进行遗产分割，首先应当分出自己与继母的财产，再对父亲的遗产部分进行分割。

4、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。

继承法第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人对承租房屋只有承租权没有所有权，继承人不能将该房屋当作被继承人的遗产。

5、认为同居多年即享有配偶继承权。

继承法第14条的规定：对死亡的一方尽了较多的义务，可以适当分得遗产，但他享有的不是其合法继承人的继承权，而是继承人以外的人一种因互助产生的权利。

老人一方去世，另一方能直接将房屋过户给某个子女么？

南方房产
2019-03-02 · 优质房产领域创作者

如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

老人家能否卖给子女，这个问题要从几个方面来考虑的：

1，办理手续问题

2，子女遗产分配问题

3，继承问题。

1，办理手续问题

老人家一个人能否去不动产交易登记中心（俗称房管局，下面使用房管局这个俗称来代替）将房子过户给其他子女？

如果房产是商品房，房产证只有健在一个老人家的名字，这是可行的！老人家携带本人的身份证，房产证等，即可将房子卖给其中的某一个子女的（当然部分城市有限购，子女需要有买房资格，这个就不展开讨论了）。

如果房产证有两个老人的名字，或者房产证只有已经去世那个老人的名字，或者房产是房改房等特殊房产，健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说，还是有可能发生的。

如果房子有抵押，有查封，或者其他限制出售的情况，自然也是无法办理过户手续的，这个不展开讲了。

如果是房管局认定可以过户，那么携带齐全的证件即可办理过户给某个子女，如果房管局认为交易不符合条件，就会当场退件，不可以办理相关的手续。

房管局在审核交易条件的时候，不会审核业主的房产是否夫妻共有，是否婚后购买，是否得到配偶的允许，只需要房产证有名字的人出面卖房即可。房改房虽然只有一个人，但是当年分配房产的时候通常是分给夫妻的，故而房改房出售需要提交房改房缴款明细表，审核配偶情况，如果配偶去世了，依然需要办理继承方可出售。

2，子女遗产分配问题

老人去世了，老人的遗产按理需要办理继承手续。按照继承法的要求，如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照继承法法定分配遗产。

《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

去世老人的父母（如果尚健在），配偶（也就是另外那个尚健在的老人），子女都依法享有继承权，所以从这个角度来分析，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女（子女如果去世，其子女可以代位继承），故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财产权，过户是无效的。

除非房产是在世老人的单独房产，另一个老人有完全的支配权，否则其他子女可以提出起诉，交易就无效了。

如果房子只有一套，分割房产给多个子女也不方便，也可以其他子女获得现金或者其他补偿，那么将房子过户给其中一个子女也是可以的，这样子其他子女就不会有意见了。

当然在很多地方，尤其是广大的农村，已经出嫁的女儿是没有继承权的，也没有赡养父母的义务，可是按照继承法，无论是否出嫁，女儿都是有继承权的。

如果老人分配家产不公，轻则子女有意见，容易闹矛盾，重则对于抚养老人也有影响，甚至有的子女老死不相往来。

3，继承问题

上面分析了，一方面其他子女依法享有房产继承权，另外如果房产证有去世老人名字，或者房产本身是房改房则是需要办理继承。这种情况下，另一个老人不能将房产出售给其中一个子女的。

在办理继承的过程中，如果其他子女放弃继承（无论是否有条件），则也可以将房产给其中某一个子女继承，至于另外一个老人的份额则只能出售给该子女，故而办理过户后，新的房产证房产来源是，继承，交易。

我所知道的是。配偶过世，房产是由活着的配偶和子女都有继承权，配偶有50%的继承权，其他的50%是子女平分。配偶要过户给儿子，那需要所有子女都签字同意才能过户的。只要子女都签字就可以，儿媳可以不在场。

房产证更名，过户给儿子儿媳，儿子儿媳必须都在场，要不过户不了。

这个不需要的因为这个是属于自己父母过给孩子的属于那个孩子都有的财产他如果不想和家庭的朋友员共享的话应该是不需要家庭成员到场的。但是如果要是放弃继承的话，应该得必须到场。