柬埔寨的经济保持良好运行,表现在柬埔寨出口强劲,旅游业蓬勃发展,建筑业方兴未艾,以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度,认为柬埔寨如能充分发挥相对优势,有潜力长期维持年均 7%左右的增长速度。
在柬王国经济发展过程中,房地产业始终占有着重要的地位,在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定,柬埔寨国内低价偏低,加之国内居民消费能力的不断提高,另外,亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设,使柬埔寨楼市未来看好。
土地所有权,按宪法规定只限于该国人民方能拥有,一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下,才可申请购买土地,申请投资批准后的土地必须在 3 个月内进行开发。可考虑成立柬埔寨法人的柬埔寨公司进行投资开发,具体办理流程还需继续调查。另外,也可利用租赁方式租用所需土地,租期最长可达 99 年。
买房税收成本:4%
房产税:房价总额减去 25000 美金后的 0.1%
租金所得税:有,可以忽略
房屋增值税:无
遗产税:无
房屋面积按照建筑面计算