摘要： 最近唐山地产实行了新政，有一个影响因素，就是市区的房子不太好买了，所以很多市区投资客可能会把目光投到周边的丰润区，丰南区和开平区。了解三个地区的朋友可能知道，丰润区和丰南区的地产项目比较多，而且地产前十公司进驻的也有不少项目。但是相比来说...
最近唐山地产实行了新政，有一个影响因素，就是市区的房子不太好买了，所以很多市区投资客可能会把目光投到周边的丰润区，丰南区和开平区。
了解三个地区的朋友可能知道，丰润区和丰南区的地产项目比较多，而且地产前十公司进驻的也有不少项目。但是相比来说，开平区的地产项目很少，而且几乎没有全国连锁大型房地产公司进驻。这是为什么呢？
有人说是因为开平区的面积比丰润区和丰南区小，但是开平区虽然面积小于丰润丰南，但是要远大于路北区和路南区，而且开平区的郑庄子镇，开平镇，越河镇三个镇都是河市中心相连的，地理位置也不差。
相比于丰润区和丰南区，开平区的城市化率要稍微高一些，咱们参考一下2019年的数据，开平区的城镇化率是67.15%，丰南区是60.60%，丰润区是58.84%。城镇化率较低，对于房地产的需求就会稍微高一些，所以说丰润区和丰南区的市场需求量是比较大的。
而且丰润区丰南区的人口远远多于开平区，丰润区如果加上曾经属于它的韩城镇人口，是81.8万。（除去韩城镇丰润区的人口也在70万多）丰南区的人口是56.1万，而开平区只有27.8万人，人口总数还不如路南区多。
所以后期开平区，如果没有好的政策吸引其他地区的人在开平买房，那么开平区自身很难消化大量地产。
其实开平区还是有一定优势的，如果你觉得市区的房子贵，而且想给孩子选一个好的学区，你可以给孩子考虑一下开平区的49中学区，这里考进唐山一中的人数和54中有的一拼。毕竟49中也是把整个开平区最好的学生收入囊中的。
关于开平区的地产项目少，你有什么想说的吗？我是中哥带你认识不一样的唐山，关个注不迷路。
