摘要：霸州，虽不紧贴京城，但地处京津雄交汇处，位置绝佳，本身又是工业强县，值得大家多了解，因此今天单开一章，讲讲霸州。它西邻雄安新区，东接天津，是一个东西面极宽的县域。区位霸州，传统工业强县，是在长江以北非常少见的以工业立市的县，霸州人创业者很多...
霸州，虽不紧贴京城，但地处京津雄交汇处，位置绝佳，本身又是工业强县，值得大家多了解，因此今天单开一章，讲讲霸州。它西邻雄安新区，东接天津，是一个东西面极宽的县域。
区位
霸州，传统工业强县，是在长江以北非常少见的以工业立市的县，霸州人创业者很多，这里有创业滋生的土壤，就连挨着它的安次南八乡、文安等也深受其影响，走在这里的乡间小路上，厂房无处不在，这种创业环境，堪比长三角、珠三角的下县。
只说一个数据，你就能感受到霸州的与众不同，这里已经有了3座高铁站，分别是霸州西站、霸州北站、胜芳站，1座普速车站霸州站，还要再建1座城际站“经开区站”，未来，在这个小城，将会拥有5座轨道站，oh,my god!
霸州是双中心设置，一是县城区域，原本此区域没有胜芳发展的好，谁知2017年春天领导人在它的旁边划了个圈成立了雄安，一下子把县城的区位给凸显了出来，三年过去，这里正在发生翻天覆地的变化，逐渐成为了投资热土。二是胜芳镇，这里紧邻天津，胜水荷乡的宝地，位于霸州东麓，距天津站也仅30多公里，靠着胜芳人民的勤劳双手，将这里打造成了北方首屈一指的工业强镇。
霸州一直是环京区域的经济强县，只不过因为它离京距离较远，不便通勤奋，因此无法有效吸引北漂关注，再加上2017年的钢铁退出机制，这几年显得有一些落寞，但这里真是个神奇的地方，近两年工业转型做的风声水起，引人注目。
一、霸州县城大概分4个片区1带，胜芳分为4个片区
县城
胜芳
1.老县城，京九铁路以东，牤牛河以西的范围，南北主干路为106国道和兴华路，东西主干路建设道、迎宾道、裕华道。南部区域城中村、棚户区不少，缺少现代城市的沿街立面，零星的开发了几个高层住宅小区，自迎宾道向北会好上不少，开发的力度逐渐加大，收藏馆、市民广场、公园、学校、图书馆，还有享誉京城的温泉城等均设置在此范围内，是城区配套最完善的地方，老县城的最大问题就在于没有大力推行城中村改造，随着几处高铁站的投用，轨道交通的吸引力将充分展现，很快会形成新的居集区，而这里，改造的机会会越来越少。
博物馆
2.经开区，这是一个功能划分清晰、定位准确、道路通达的省级开发区，其中以AMOLED、稻香村等为代表的霸州转型产业力作，成为了淘汰钢铁产业后新重点。这里虽是以职住平衡为出发点的新城，但因为起步较晚，城市配套几乎为零，住宅开发量不多，学校、医院等公共设施缺乏，尤其是与县城还有一定的距离，应尽快补齐社会公共服务版块，重点培育。
3.京环线发展带，这是一条“自由”的工业带，有别于北方常见的住宅贴路发展，这里沿线布置了N多的厂房，在老县城区域还发展成了两个小的工业园区。“自由”给了它不羁的灵魂，同时它也没能跳脱出杂乱无章的巢臼。不多讲。
这里离霸州西站很近，进津入雄很是便利，可惜，西站也就是个车站，周边没有开发动作。
京环线
霸州西 站
4.河东片，这是近几年县城向东迈的步伐记录，以住宅区为主，还没形成规模，没啥可讲。
5.北部新区，京雄城际的开通设站，R1线的建设，将会对此处开发打入一剂强心针，快速通达京、雄、大兴机场，估计会吸引很多的人来此置业，投资发展。虽然现在还是零，但这儿，将来肯定是霸州发展的主战场。
霸州北站
6.胜芳，胜芳到天津的距离与燕郊到北京的距离相近，但这里却和燕郊依房地产开发兴盛而完全不同，这里是实业兴镇，历史悠久，其中现有总资产亿元以上企业36家，千万元以上40家，形成了以钢铁下游产业和玻璃家具为主的完整产业链。
这里完整的保留了水乡古镇的原貌，有博物馆、大院、文昌阁等文化建筑，这里不是旅游区，当地居民也生活在老镇当中。镇内各种生活设施一应俱全，是难得一见的北方水镇，可比那些所谓的人造景点有看头，你应该到此处看一看。
胜芳古城
7.在老镇的东侧是几十年发展形成的具有完整产业链的工业区，新的工业厂房均位于这里，这一片的面积比一般的县城还要大很多， 2003年，第一次去胜芳的时候，这个工业区就把我震撼到了，说是一个镇，却比一般的经开区要强大的多。
这里主要以私营经济为主，仅家具企业就有1800多家，经济充满活力。当然也有隐忧，本轮疏解钢厂产能活动中，这里也受到了一定的影响，但凭借其完整的产业链，正在慢慢走出困境。
胜芳站
胜芳工业区
8.霸州新规划中，胜芳是双中心之一，为了满足外来人口的居住需求，在古镇北侧开始开发住宅小区，没啥可讲的，一语带过。
9.会展区，因业而兴，因势而建。目前展览会影响力还不足，待推广开发。
三、吐一吐槽
1.老县城东南部区域的开发建设太保守，规划建设要跟上，不能丢下不管，原住民才是最贴心的人。
2.京环线需要治理，一条主干道，紧临霸州西站，虽然厂家众多，但要规划没规划，要规模没规模，要门面没门面，好好整整很有必要。
3.胜芳古镇，这里应该打造成北方水镇旅游区，霸州既然想转型，旅游经济是现代经济中最具有增长性的，胜芳又这么有卖点，没理由不开发。
建议跟周庄、吴村等学习学习，北方也不差什么，但得学会宣传。内功要做扎实，整个镇内感受不到旅游的氛围，比较杂乱，需要嵌入一些文化商业，提升文化氛围，增强标识导览，塑造品牌价值。
4.胜芳工业园环境，工业园区路太难走，不客气的讲，在这儿走一圈走是灰头土脸，绿化呢？水系呢？园林呢？要啥没啥，虽然厂房多，但和印象中的工业园区差太远了，如果从绿色园区来评判，胜芳及格不了。
好累啊，不写了，休息，休息一会儿。
最近看到有其它网站直接copy转发我的贴子，我只想说一句，转发的时候能不能链接上原作者？写文不易，且行且珍惜吧！
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