无房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权,就此住房签署任何产权协议,都是非法无效的。、道理很简单,你家邻居住房,你也不会有房产证,你没有权利把你家邻居住房写一份协议赠与他人。
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